Новые правила оформления земельных участков: что нужно знать каждому владельцу
С 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила, касающиеся оформления земельных участков в России. Эти изменения затрагивают всех собственников земли и могут существенно повлиять на процесс регистрации прав и постановки на кадастровый учет. Давайте разберемся, что именно изменилось и как это может повлиять на владельцев земельных участков.
Новые правила регистрации земельных участков
Согласно новым требованиям, земельный участок нельзя поставить на кадастровый учет, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Это значит, что без четко определенных границ нельзя будет зарегистрировать не только участок, но и любые постройки на нем. "Это очень важно, ведь многие владельцы даже не подозревают, что их границы не определены", — делится своим мнением один из экспертов в области недвижимости. Росреестр продолжит принимать заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, но если выяснится, что границы участка не определены, регистрационные действия будут приостановлены. Чтобы избежать неприятностей, специалисты рекомендуют заранее проверять наличие сведений о границах участка на публичной кадастровой карте. "Я всегда проверяю свои участки перед любыми сделками, это сэкономило мне много времени и нервов", — рассказывает один из владельцев земельных участков.
Ответственность собственников и новые сроки
С 1 марта также вступил в силу закон, определяющий признаки неиспользуемых земельных участков. Собственники рискуют потерять свои участки, если не будут соблюдать требования по их содержанию. Однако теперь у них есть дополнительные три года для приведения участка в порядок. Это значит, что на освоение земли у собственника есть до 5-7 лет, в зависимости от обстоятельств. "Это хорошая новость для тех, кто только планирует начать строительство или ведение хозяйства", — считает один из экспертов. Если участок будет заброшен на три года без признаков строительства или сельхозпосадок, его могут признать неиспользуемым. Важно помнить, что если земля была куплена под постройку, то в течение двух лет необходимо возвести фундамент, а по истечении пяти лет — зарегистрировать дом. "Не могу поверить, что у нас теперь есть больше времени, чтобы привести участок в порядок", — делится радостью один из владельцев дачного участка.
С новыми правилами оформления земельных участков владельцам необходимо быть особенно внимательными. Проверка границ своего участка и соблюдение требований по его содержанию теперь стали еще более актуальными. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами или обратиться в Росреестр.
